ご購入までの流れ | 東京23区・横浜・川崎・新築一戸建て購入・仲介手数料無料の不動産購入ワイズ住販

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念願の「マイホームを買おうかな」って思い立ったときに貴方はどのように行動を起こされますか?不動産購入の手続きってどのような手順で進むのでしょう?初めての方にはわかりにくいことが多いと思います。あとで「失敗しちゃった!」なんてことにならないようこちらに簡単にまとめてみましたので参考にしてください。

お問合せ

弊社ホームページ内にある各フォーム、または03-5411-0157よりお問合せ下さい。




希望条件を伝える

不動産の希望、要望などを細かくお伝えください。お客様から頂いた希望、要望を元に物件資料や不動産の詳細情報をご案内いたします。



資金計画

お客様のご予算にあった資金計画をいたします。各銀行と事前相談をいたします。




物件見学

見学手配を弊社にて行ないます。実際に購入予定の不動産物件を見学に行きます。建物を見るのも当たり前ですが、近隣の状況なども確認されると今後に役立ちます。



購入申込

弊社にて売主様との交渉、権利・法律関連調査、道路・水道等調査、重要事項説明書・契約書作成をいたします。




重要事項の事前説明

弊社にて重要事項の事前説明をさせて頂きます。契約時にも重要事項の説明はいたしますが、専門的な用語などが多いため事前にご説明をさせていただいております。



契約

弊社にて重要事項の説明、契約書の読合せ・押印をいたします。手付金・印紙代をお支払い下さい。




住宅ローン申込・契約

弊社にて住宅ローン申込みのお手伝いをさせていただきます。住宅ローンに関するアドバイスもあわせてさせていただいておりますので、ご不明な点はご質問ください。
住宅ローン契約の手配も弊社にてさせていただいております。


残代金決済・引渡し

不動産の希望、要望などを細かくお伝えください。お客様から頂いた希望、要望を元に物件資料や不動産の詳細情報をご案内いたします。



不動産購入をするにあたって、かかってくる諸費用の一般的な項目をまとめました。一戸建て、中古マンションでは必要となる諸費用が若干異なります。

一戸建ての場合

住宅ローン関係 保証料
事務手数料
収入印紙代金
振込手数料
登記関係 所有権移転、抵当設定費用
表示登記費用(新築時)
司法書士の報酬
その他 仲介手数料
売買契約書印紙代金
固定資産税等精算金
火災保険料

中古マンションの場合

住宅ローン関係 保証料
事務手数料
収入印紙代金
振込手数料
登記関係 所有権移転、抵当設定費用
司法書士の報酬
その他 仲介手数料
売買契約書印紙代金
固定資産税等精算金
管理費等精算金
火災保険料
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